신축 아파트 사전점검 제도의 법적 근거 및 진행 절차 안내

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침실 및 베란다(발코니) 균열 및 마감 점검 요령

침실 및 베란다(발코니) 균열 및 마감 점검 요령
안방 및 작은방 방문 여닫힘 단차 및 상부 마감

각 침실 목재 문짝의 힌지 경첩 고정 상태를 점검하여 문을 열어두었을 때 수평 불량으로 인해 저절로 닫히거나 뻑뻑하게 걸리는 현상이 없는지 대조합니다.

침실 붙박이장 문짝 개폐 시 소음 및 수평 상태

안방 드레스룸 슬라이딩 도어 및 작은방 붙박이장 문짝을 개폐할 때 하부 롤러 레일에서 마찰 소음이 발생하는지 보고 문짝 간 단차 유무를 조율합니다.

침실 창문 실리콘 코킹 누락 및 단열재 충진 여부

창틀 외부와 내벽이 만나는 경계선 부위에 실리콘 코킹 처리가 누락 없이 밀봉되었는지 관찰하고 단열 폼 충진 부실로 인한 냉기 유입이 없는지 확인합니다.

콘센트 및 랜선 포트 고정 상태 및 벽면 밀착도

각 방의 사면에 배치된 전기 콘센트 커버와 인터넷 랜선 포트 아웃렛이 석고보드 벽체에 유격 없이 단단히 볼트 체결되어 밀착되었는지 손으로 흔들어 봅니다.

베란다 방수 도장(탄성코트) 박리 및 크랙 발생 유무

발코니 내부 콘크리트 벽면에 시공된 친환경 탄성코트 및 페인트 도장면이 습기로 인해 부풀어 오르거나 껍질처럼 벗겨지는 박리 하자가 없는지 서칭합니다.

발코니 외벽 균열(크랙) 상태 및 우수관 연결부

베란다 외벽 창틀 하단부 콘크리트 구조물에 수직 또는 수평 방향의 구조적 미세 균열이 발생하는지 크랙자로 실측하고 우수관 접합부 밀봉 상태를 봅니다.

베란다 대피공간 방화문 밀폐력 및 도어클로저 구동

화재 시 대피 공간에 설치된 철제 방화문의 고무 패킹 밀착도를 확인하여 밀폐력이 보장되는지 보고 유압식 도어클로저가 문을 끝까지 당겨주는지 테스트합니다.

에어컨 실외기실 루버셔터 개폐 및 고정 나사 점검

실외기실 열기 배출용 알루미늄 루버셔터 손잡이를 구동하여 날개 각도가 유연하게 조절되는지 대조하고 프레임 고정 앵커 볼트의 조임 상태를 점검합니다.

전동 빨래건조대 구동 및 리모컨 수신 상태

천장에 매립 고정된 전동식 발코니 빨래건조대에 전력을 공급한 후, 전용 무선 리모컨의 신호 수신 상태와 본체 승하강 모터 작동 소음을 정밀 체크합니다.

실외기실 바닥 단차 및 균일한 면처리 상태

실외기가 안착될 콘크리트 무근 바닥면이 수평을 유지하며 매끄럽게 미장 마감 처리가 완료되었는지 수평계 장비를 대입하여 최종 수치를 계량합니다.